Descrizione
In una posizione idilliaca, circondata dalla quiete e dalla natura incontaminata di Cordova, una pittoresca frazione di Castiglione Torinese, proponiamo in vendita una splendida proprietà che offre ampi spazi e grandi potenzialità.
La residenza principale è una casa libera su tre lati, sviluppata su due livelli e già suddivisa in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale sia per chi cerca una soluzione bifamiliare, sia per chi desidera una spaziosa abitazione unifamiliare, come attualmente utilizzata. Ciascun appartamento è dotato di ingresso indipendente, tre camere, cucina e bagno, offrendo comfort e privacy per ogni nucleo abitativo.
Uno degli elementi distintivi della proprietà è la splendida scala in pietra risalente all’Ottocento, che collega i due piani. Al piano giardino, la casa si arricchisce di una suggestiva taverna, sapientemente ricavata dall’ex mangiatoia, perfetta per accogliere conviviali serate in compagnia. A completare il quadro troviamo una cantina particolarmente fresca, dotata di un pozzo, ideale per la conservazione del vino o di altre prelibatezze.
L’intera proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2021, grazie agli eco-bonus, che hanno migliorato sensibilmente l’efficienza energetica. Tra i lavori eseguiti figurano: coibentazione del sottotetto, cappotto esterno da 15 cm, nuovi infissi a bassa trasmittanza, installazione di caldaie e serbatoi GPL di ultima generazione, impianto fotovoltaico e una fossa biologica certificata. Tutto questo garantisce un elevato risparmio energetico e una gestione sostenibile dei consumi. La casa è riscaldata da un sistema a GPL che alimenta i radiatori, ma l’atmosfera accogliente è ulteriormente arricchita da una stufa a legna e un camino, spesso sufficienti per riscaldare l’ambiente nei mesi più freddi.
Oltre all'abitazione principale, la proprietà include un meraviglioso ex-fienile, in parte già accatastato come abitazione, attualmente utilizzato come laboratorio e deposito attrezzi. Questo spazio, con il suo caratteristico tetto a vista e la possibilità di realizzare ampie vetrate affacciate sul bosco, offre un enorme potenziale per essere trasformato in una seconda abitazione unica nel suo genere.
Completano la proprietà diversi posti auto coperti, una legnaia e ulteriori spazi per il ricovero di attrezzi. Il giardino pianeggiante che circonda la casa è ideale per chi ama la vita all’aperto, mentre i 13.000 mq di terreno boschivo rappresentano un vero paradiso per gli amanti della natura e del trekking.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’oasi di pace a pochi passi dalla città, senza rinunciare a comfort moderni e spazi versatili. La richiesta è pari ad euro 315.000,00
Dettagli
- Piano : piano terra, primo piano e piano cantine
- Camere da letto : 4
- Altre camere : 4
- Bagni :2
- Cucina abitabile : si
- Garage :si
- Posto Auto esterno : si, coperto
- Giardino : si, area pianeggiante di 400 mq oltre ad area boschiva su terreno scosceso di 13.000 mq
- Ascensore : no
- Terrazzo : si
- Balconi : si due, uno lungo al piano terra e uno angolare
- Cantina : si, due oltre ad un'ampia taverna ristrutturata
- Mansarda : no
Informazioni energetiche
- Classe energetica : In attesa di certificazione
- Riscaldamento : autonomo a radiatori a gpl
- Condizionatore : no
Mappa
Ponti Immobiliare
Chi siamo
Alessandra Ponti di Sant'Angelo è titolare della Ponti Immobiliare, un'imprenditrice che lavora nel settore immobiliare con serietà, passione e dedizione Ama le case da sempre, da quando, giovanissima, percorreva in motorino le nostre colline e rimaneva incantata osservando le splendide dimore settecentesche con i loro parchi e, già allora, le case rappresentavano per lei un oggetto di fascino. Gli studi presso l’Accademia Albertina hanno rafforzato in lei l’amore e l’interesse...